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来源:中国证券报

3月6日,山东省住房和城乡建设厅对外发布《关于统筹推进住建领域疫情防控和经济社会发展工作的实施意见》(简称《意见》),要求统筹做好住建领域经济社会发展工作,适度降低商品房预售条件和预售资金监管留存比例,成为第一个在全省范围内实行降低商品房预售条件的省份。

全面降低预售标准

《意见》指出,2020年6月30日前,已领取施工许可证的房地产开发项目,因疫情影响施工建设的,在完成基础工程前提下,适度降低申请商品房预售许可的建设进度条件。已领取商品房预售许可证的项目,视情况增加1-2个商品房预售监管资金拨付节点,并适度降低各拨付节点监管资金留存比例,但一般不低于《山东省商品房预售资金监管办法》规定的留存比例10个百分点。

《意见》强调,强化房地产市场调控。各地要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位,落实城市主体责任制,稳地价稳房价稳预期,完善“住房市场和住房保障”两个体系,着力构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,加强房地产市场风险防控,保持市场稳定。

中国证券报记者梳理发现,目前,已有济南、苏州、石家庄、福州、厦门等数十个城市发布降低预售标准的调控政策,实行调控政策的主体基本为城市。山东成为第一个在全省范围内实行降低商品房预售条件的省份。

中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示,预售条件降低对市场影响很小,旨在助力房企。据其统计,2月份,全国共发布了75次房地产调控政策,这些调控大致可分为调整公积金还款时间、延缓土地出让金缴纳、降低预售标准等,主要是为了减少房地产企业资金压力。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示,山东省推出的《意见》主要有三点影响。第一,通过降低预售标准,开发商能够提前进行预售,提高项目周转率。第二,购房者在售楼处交付的预售款,到真正变为开发商的可用资金,需要通过特定节点进行拨付。增加预售资金拨付节点,可使得后续资金回笼速度加快。第三,降低资金监管比例可以使资金利用效率更高。因为有部分资金是抵押在银行,降低监管比例后,可以使房企资金能够更加充分地利用。

严跃进表示,总体来讲,上述政策体现了当前房地产市场的调控导向,即形成良好的预售条件和资金回笼状态,助力企业复工复产,降低企业生产经营成本。

值得注意的是,通过房企陆续发布的2月份销售数据可以发现,疫情期间,其整体销售状况不容乐观。除了中国恒大等极个别房企通过大力推广线上售楼处、推出大额折扣外,绝大多数企业2月销售同比腰斩。因此,降低预售标准,对房企增加后续销售货值意义重大。

克尔瑞研究中心指出,整体来看,百强房企业绩表现受疫情影响较为显著,39家监测房企中有38家2月份业绩同比下降。2020年商品房销售总量回落已是大概率事件。短期内,房企需要做好3月销售受到疫情持续影响的准备。但是,随着疫情逐步缓解,市场秩序和购房需求慢慢恢复,大部分城市的线下售楼处陆续开放。供需集中释放之下,房企供货准备也需提前铺排。

支持房企复工复产

值得注意的是,上述《意见》还指出,支持售楼处、中介机构门店和住房租赁企业有序恢复营业。支持企业采用网络、电话、电视广告等方式发布新建商品房、二手房相关宣传信息,鼓励通过线上平台开展销售活动,进行“一对一”预约看房、签约。同时,开通工程建设项目开复工“绿色通道”,对急需开工建设的项目可容缺受理、容缺办理。全力支持房企复工复产意图明显。

有的地区为了助力房企复工复产,实行开工审批24小时不间断服务。石家庄市出台《应对新冠肺炎疫情防控期间支持我市建筑业和房地产企业复工复业若干措施》,全面实行网上受理、邮寄受理等不见面审批方式,做好网上、电话咨询服务,实行24小时不间断服务模式。

鑫房链高级副总裁侯宇光对记者表示,近期为对冲疫情影响,中央及多城市出台了针对房地产市场的宽松鼓励政策。此次山东出台的《意见》,考虑到房地产企业的实际情况和疫情所带来的影响,一方面保证了企业后期的正常运行,另一方面避免对房地产市场的供应端出现影响,保证市场供需平衡。预计未来会有更多城市出台针对供应端的宽松政策,但“房住不炒”的定位不会变,城市“因城施策”将会更加灵活。

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来源:中国证券报·中证网

中证网讯(记者董添)2月24日,良品铺子成功IPO。据介绍,线上渠道是近年来良品铺子市场销量增长的助推器,在和京东超市平台的合作中,双方共同努力,通过资源、流量、店铺等方面的整体精细化运营,良品铺子在京东超市平台的销售业绩实现了快速增长。

据了解,自良品铺子入驻京东超市平台,双方进行了全方位的合作。以2019年为例,双十一期间,良品铺子借助线下营销事件,门店和京东超市通过线上线下打通,为店铺蓄能造势,带来了大量的流量和销量。同时,京东超市还助力良品铺子用“大牌爆款”产品力展现“高端品质感”。双十一当天前2小时,良品铺子销售额同比增长高达13倍,全天销售额实现同比增长200%。

在随后的京东超市年货节期间,良品铺子“良品谢礼”系列产品,以营养健康的坚果零食,结合传统非遗“敦煌文化”,最终,该礼盒实现了销量同比增长340%,销售额同比增长187%的成绩,在整个年货节期间,良品铺子品牌销售额同比增长183%。

此外,在元宵节的前一周,良品铺子在京东平台销售额同比增长4倍。而在近期的京东超市合作伙伴奖项评选中,良品铺子还荣获了京东超市颁发的“年度最具潜力奖”。

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中新网2月25日电 据日媒报道,当地时间23日夜,来自日本新潟县上越市的“世界最长寿男性”渡边智哲在其入住的养老机构因衰老去世,享年112岁。

据报道,渡边出生于1907年3月。他曾经做过工厂职员和新潟县政府工作人员,退休后曾务农。他共有5个儿子、12个孙子(女)、16个曾孙(女)以及1个玄孙。

2月12日,渡边智哲获得“世界最长寿男性”的吉尼斯世界纪录认证。

他曾在12日于入住的养老机构内,被吉尼斯世界纪录认证为“世界最长寿男性”。当时,他手持认证书,精神饱满地拍下了纪念照,旁边还放有自己亲手写下的“世界第一”书法作品。

不过,据渡边的儿媳妇称,他在被认证为“世界最长寿男性”后,渐渐食欲不振,并开始输液。21日,他出现发热症状,身体状况恶化,于23日去世。

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【环球网报道 实习记者 崔妍】据日本《朝日新闻》25日报道,日本首相安倍晋三于25日在对策本部表示,日本部分地区出现了群发性新冠肺炎感染情况。安倍表示,日本政府将以更深入的应对方式支援这些地区。

(《朝日新闻报道截图》)

另据《日本经济新闻》报道,安倍要求各企业“鼓励出现感冒等症状的职员们请假,并大力推进弹性出勤和远程工作”。此外,安倍还表示,日本政府将组建对策小组,支援发生群发性感染的地方政府。报道称,日本政府将于今天向北海道派出对策小组。

据报道,日本北海道、东京都、神奈川县和石川县24日新确认共有10人感染了新型冠状病毒。加上当天确诊的厚生劳动省的1名职员和1名检疫官。包括“钻石公主”号游轮的乘客和船员在内,日本国内感染者增至850人。

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新华社济南2月25日电题:滞销怎么办?山东助推农产品线上销售解难题

新华社记者张志龙 邵琨 孙晓辉

受新冠肺炎疫情等因素影响,农业大省山东一些地区的生鲜农产品遇到价格走低及销路不畅问题,不仅损害了农民利益,也影响到市场保供。线上平台销售、县长直播带货、打通各类梗阻……山东一系列举措助推解决农产品滞销难题。

菠菜挂上网 滞销苹果成爆款

“泰安市岱岳区范镇的170万斤(850吨)菠菜因为疫情遭遇销售难,我们及时发到了信息平台上,一能解决农户销售问题,也能让市民吃上新鲜菜。”山东绿地头电子商务有限公司总经理陈峰说。

新冠肺炎疫情背景下,交通不畅、线下渠道受阻,原本在春节期间不愁销路的农产品价格下跌,局地堆积,陷入农民“卖难”、市民“买难”困境。

陈峰所说的信息平台,是山东省商务厅21日发布的“山东生鲜农产品产销对接平台”。这个平台通过互联网实现农产品种植基地、合作社、供应商与商超、电商平台、批发市场以及大中型企事业单位等各类渠道的对接。

平台运营方数据显示,截至23日,已经有57家线下商超和71家线上平台加入到“山东生鲜农产品产销对接平台”上,已累计带动农产品成交量179吨,成交额141万元。

山东省商务厅副厅长张义英说,希望能打造生鲜农产品线上数字供应链,解决供应链不匹配带来的局部地区农产品卖难问题。

山东不少地区农民主动求变,疫情危机中看到新机遇。烟台蓬莱市郝家村有1000多亩果园,去年苹果喜获丰收,收获苹果600多万斤,还有500多万斤储藏在冷库里销不出去。在抖音和快手宣传后,郝家村的优质苹果由难销变成了爆款。

副县长搞直播 “带货”成风景

“我向全国网友发起挑战,看看十秒钟一个人能吃多少西红柿,先吃为敬。”在直播平台上,商河县副县长王帅开始了网络直播:他一边吃,一边向网友推荐当地难销的西红柿。王帅开的两场网络直播,吸引了超过18万网友关注,当场预订1000多斤“粉贝贝”番茄。

商河县是个农业大县。在王帅的影响下,当地不少干部、群众开始用短视频、网上直播的方式帮当地农民卖菜。2月20日,商河县商务局局长白朝阳与前来洽谈蔬菜购销合作的济南客商来到郑路镇的黄瓜大棚里。他拿着一根黄瓜,摘下口罩,对着手机镜头录了一段短视频。“绿色无污染、好吃不贵……我是商河小货郎,商务局长白朝阳。”

最近,商河各乡镇的蔬菜种植基地已经不愁销路,部分乡镇的蔬菜还出现供不应求的现象。白朝阳说,“前两天华联、银座等超市来村里都拉不到货。”

在山东各地,网络“带货”已成一道风景线。惠民县的食用菌龙头企业齐发食用菌基地的客户以北上广等地居多,疫情期间省外销售渠道已走不通。“到了初三时,香菇已积压30吨。”齐发食用菌基地总经理吴元元说。

当地政府利用融媒体平台、社区群等,鼓励菜农主动联系市场、直销门店、社区取货点等线上销售方式,“带货”效应明显,最多的一天卖了1.6万斤香菇,卖难问题得以解决。

打通各类梗阻 为复产提速

有关专家表示,传统上中国绝大多数的农产品都是通过批发商外销的,已经形成了一条由农户、各类批发商、批发市场、菜场超市,再到消费者的销售网络。疫情期间,多个环节停滞,造成了农货销售中断。

记者了解到,防疫期间物流困难,县村道路、高速公路路网运行不畅通是造成农产品难销的重要因素之一。

为此,山东交通运输部门已根据国家部署要求,积极恢复正常交通运输秩序,全力打通因疫情影响临时封闭的高速公路出入口,保障高速路网畅通。截至21日18时,这个省因疫情影响封闭的高速公路收费站,全部解除封闭恢复通行。

此前,山东还为一些农业龙头企业办理了“特别通行证”畅通了原料和产品的交通运输。东营市民兴食品有限公司总经理刘安民说,公司保证员工安全的前提下,加班加点处理外地运来的平菇和杏鲍菇,保证终端市场供应。“通行证”为企业复工复产添了油加了速。

此外,农产品发货打包需要的纸箱、泡沫等包材随着交通的逐步畅通,已经得到了较大程度的缓解。劳动力也在逐步恢复的过程当中。以东营市利津县为例,全县市级农业龙头企业累计复工复产18家,具备生产能力的市级以上农业龙头企业复工率达到了70%,返岗率达到了90%。

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新华社重庆2月25日电(记者周闻韬)“残阳陨落,鲜血划破夜的苍穹。你捂着胸口,在石板路,绽开鲜艳的花朵……”11年来,铿锵的朗读声每隔一段时间都会从重庆市涪陵区公安分局敦仁派出所的二楼传出,这是每一名到派出所工作的新民警都会接受的一次“新警读鑫”教育活动,主题是纪念一位名叫周鑫的战友。

“每次看到新民警们年轻的面孔,周鑫那张清秀、干净的脸庞就会浮现在我眼前。他们有着一样坚定的眼神、一样炽热的内心,新警们缅怀追思,在一次次‘读鑫’教育中将英烈遗志刻到骨髓里。”敦仁派出所所长冉庆说。

周鑫,1979年1月出生于重庆涪陵,1999年8月参加公安工作,2002年2月加入中国共产党,生前系重庆市公安局涪陵区分局敦仁派出所民警。从警10年间,他忠实履行人民警察的神圣职责,积极开展治安管理与防范工作,严厉打击各类违法犯罪活动,为维护社会稳定、保一方平安作出了突出贡献。先后荣立个人三等功1次,获个人嘉奖1次,多次被评为优秀公务员。

2009年2月20日晚,周鑫在下班回家途中,发现一名歹徒正持刀行凶。为保护在场群众安全,他临危不惧、挺身而出,与穷凶极恶的歹徒展开殊死搏斗,在身负重伤的情况下,仍强忍剧痛,奋力追击,终因伤势过重壮烈牺牲,年仅30岁。

周鑫牺牲半小时后,民警将藏匿家中正清洗血迹的嫌疑人抓捕归案,并搜出作案猎刀。原来,这名嫌疑人当天先是提刀刺伤1名工人,又接连刺伤3名路人,直至被周鑫发现。

周鑫牺牲后,被追授为全国公安系统一级英雄模范。近年来,在他生前工作过的派出所内,通过持续开展“新警读鑫”“老警回所”等活动,红色基因在民警们的骨子里传承。

浩然警魂,薪火相传。敦仁派出所民警在英雄精神的指引下,以“四心”警务为抓手,积极探索坚持发展新时代“枫桥经验”的城市治理新模式、新途径,先后荣立集体二等功1次,多次荣立集体三等功,并荣获重庆市公安机关爱民规范集体等荣誉称号。

来源:新华社

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